Groenbergen 9

Starters aufgepasst! Versteckt zwischen dem Grün – mit viel Privatsphäre – steht diese geräumige Zwischenwohnung, die auf neue Bewohner mit einer Vision wartet. Mit der richtigen Aufmerksamkeit und Liebe lässt sich ein Traumhaus realisieren!
Die Wohnzimmer ist direkt mit der halb offenen Küche verbunden, wodurch eine offene Lebensraum entsteht. Von der Küche aus kann man durch eine Tür direkt in den Hinterhof treten — ideal für die, die gern innen und außen verbindet. Sie können noch in alle Richtungen gehen: von der Modernisierung der Küche bis hin zum Ausbau des Wohnbereichs. Dieses Haus ist ein Ort, an dem Sie wirklich an Ihren eigenen Ideen bauen und ein Zuhause schaffen können, das vollkommen zu Ihnen passt.

Diese schöne Wohnung verfügt über 3 Wohnschichten, 4 Schlafzimmer und Parkplatz auf eigenem Grundstück mit Carport. Die Wohnung ist zudem größtenteils isoliert.

Außerdem befindet sich im Hinterhof ein freistehender Steinlager mit Elektrizität. Angrenzend an den Hinterhof liegt ein Spielplatz, ideal für Kinder zum Spielen und um nachzusehen. Um das Haus herum gibt es viel Grün und am Ende der Straße liegt das Außengelände von Leersum mit den Wiesen an der Nieuwe Steeg und in der Nähe des Landschaftsguts Park Broekhuizen, wo man herrlich wandern kann.

Kurz gesagt: ein Zuhause mit Charakter und Potenzial, ideal für diejenigen, die gern die Hände in den Sand stecken und ein Haus vollständig nach eigenem Geschmack gestalten möchten.

Kommen Sie und entdecken Sie selbst die Möglichkeiten!

Leersum ist ein Dorf in der Mitte der Utrechtse Heuvelrug, eine ideale Ausgangsbasis, um die Wälder der Utrechtse Heuvelrug mit ihren schönen Wanderwegen zu genießen. Auch die Gastronomie in Leersum hat viel zu bieten, von der Kneipe de Remise bis hin zum mit Michelin-Stern ausgezeichneten Restaurant Voltaire. Es ist sehr schön, im Schlossgut von Zuylestein zu wandern, wo freilaufende Wildschweine in abgezäunten Bereichen herumlaufen und es zudem ein Schlossgut-Lädchen gibt, in dem frische Produkte erhältlich sind. Oder wähle eine schöne Wanderung bei Parc Broekhuizen, im „Leersumse Veld“ oder in Richtung des „Stormpad Breeveen“. Selbst die anspruchsvollen MTB-Off-Road-Strecken in Leersum sind eine wahre Erfahrung.

Wohnfläche: 117 m²
Inhalt: 420 m³
Perceelgrootte: 149 m²
Baujahr: 1980
Energieausweis: C

-Struktur-
Erdgeschoss:
Eingang, Badezimmer, Toilettenraum, Zugang zum Wohnzimmer mit halb offener Küche. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein separater Lagerraum. Die Küche ist mit einem 5-Flammen-Gaskochfeld, Ofen, Kühlschrank und Gefrierschrank ausgestattet. Über die Hintertür gelangst du in den Hinterhof mit Terrasse im Westen. Im Garten steht ein freistehender Steinlagerhaus.

Erste Etage:
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Zweite Etage:
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EIGENSCHAFTEN:
• Viel Privatsphäre durch die ruhige Lage im Grünen.
• Eigener Einfahrt mit Carport.
• Dachkappe und drei Dachrinnen.
• Auf der Rückseite des Hauses ein Spielplatz, ideal für Familien
• Energieeichlabel C
• Gemüsebauern am Ende der Straße, und alle anderen Läden, Schulen und Wälder in Laufweite.
• Folgende Klauseln werden in den Kaufvertrag aufgenommen: Alterungsclausel, bedingt durch das Baugjahr des Hauses, eine Nicht-Eigennutzungsclausel und vorhandene Gegenstände bleiben zurück. Lesen Sie die vollständige Beschreibung